GRANDE VILLA INVESTISSEMENT VAL FLEURI

? OPPORTUNITÉ RARE – GRANDE VILLA À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ?

? Prix : 9 900 000 MAD
? Surface construite : 1 200 m² (400 m² x 3 niveaux)
? Surface totale du terrain : 900 m² (dont 500 m² de jardin)

➡️ Prix au m² construit : 8 250 MAD/m² – PRIX TRÈS ATTRACTIF

⚡ UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEUR AVISÉ

Cette villa de style ancien représente avant tout une opportunité stratégique.
Son principal atout ? ? Une très grande surface exploitable permettant un prix au mètre carré très compétitif.

Idéalement située à proximité immédiate de l’axe principal, d’une mosquée, d’une école et d’une salle des fêtes, elle bénéficie d’un emplacement dynamique avec un fort passage et une forte demande.

? UN BIEN AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

? 15 chambres
? 6 grandes salles de bain + toilettes
? 3 cuisines
? 7 salons spacieux
? 3 niveaux de 400 m² chacun
? Stationnement intérieur pour 3 véhicules
? Grand jardin de 500 m²
? Espaces supplémentaires exploitables (400 m²)

? IDÉAL POUR PLUSIEURS PROJETS

Grâce à sa configuration et sa localisation, ce bien est parfaitement adapté pour :

✔️ Salle des fêtes
✔️ École privée ou centre de formation
✔️ Centre de soutien scolaire ou crèche
✔️ Espace coworking / bureaux
✔️ Centre de bien-être (spa, fitness, activités encadrées)
✔️ Résidence étudiante ou logements locatifs

? POURQUOI INVESTIR ?

✔️ Prix au m² très compétitif
✔️ Quartier à forte demande
✔️ Bien rare avec de grandes capacités d’aménagement
✔️ Potentiel de valorisation élevé après rénovation

? EN RÉSUMÉ

Une villa au style ancien, mais qui constitue une véritable opportunité d’investissement grâce à :

➡️ son volume exceptionnel
➡️ son emplacement stratégique en zone urbaine
➡️ son fort potentiel de transformation en projet rentable

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